Kleine Ferienwohnung an der Ostsee oder schickes Ferienhaus auf Mallorca: Die Vermietung der eigenen Ferienimmobilie kann ein lukrativer Nebenverdienst sein. Wer zum ersten Mal sein Feriendomizil anbietet, sollte dabei auf ein paar Dinge achten. Damit der Aufenthalt für Gäste und Vermietende in bester Erinnerung bleibt, geben wir 10 Tipps von der Preiskalkulation bis zum passenden Versicherungsschutz:
- Rechtliche Grundlagen
Informieren Sie sich über lokale Gesetze und Vorschriften zur Ferienwohnungsvermietung. Es kann regionale Unterschiede hinsichtlich Genehmigungen und Einschränkungen geben. - Klarer Mietvertrag
Zum Schutz für beide Seiten erstellen Sie einen umfassenden Mietvertrag für die Vermietung der Ferienimmobilie, der die Rechte und Pflichten von Vermieter und Gast transparent festhält. - Guter Versicherungsschutz
Sichern Sie sich gegen finanzielle Folgen von Schäden durch Gäste oder Unfällen ab. Das Team von intasure berät Sie gern und bietet passende Versicherungen für Ferienwohnung oder Ferienhaus im Ausland oder in Deutschland. - Gastfreundschaft und Servicequalität
Eine positive Bewertung Ihrer Ferienwohnung in Online-Portalen zieht neue Gäste an. Legen Sie Wert auf gute Kommunikation und sorgen Sie dafür, dass die Ferienunterkunft sauber, gut ausgestattet und einladend ist. - Klare Kommunikation
Informieren Sie Ihre Mietenden im Vorfeld über gültige Hausregeln, das Check-in/-out-Verfahren und Notfallkontakte. Seien Sie bei Fragen oder Problemen zuverlässig erreichbar. - Realistische Preiskalkulation
Ist die Miete für die Ferienwohnung zu teuer oder weit unter Wert? Berücksichtigen Sie alle Kosten, um einen angemessenen Mietpreis festzulegen. Recherchieren Sie marktübliche Preise in Ihrer Region. - Vorbereitung auf Notfälle
Für alles gewappnet: Erstellen Sie einen Notfallplan und teilen Sie ihn mit Ihren Gästen. Dazu gehören wichtige Kontakte wie lokale Dienstleister und Notrufnummern. - Gästewechsel-Checkliste
Überprüfen Sie nach jedem Aufenthalt die Ferienwohnung gründlich und halten Sie die Einrichtungen sowie Sanitäranlagen in einwandfreiem Zustand. - Tourismusabgaben und Steuern
Klären Sie die Pflicht zur Abführung von Tourismusabgaben und informiere Sie Ihre Gäste darüber, wo Sie diese bezahlen können. Konsultieren Sie bei Bedarf einen Steuerberater/eine Steuerberaterin, der offene Fragen klärt. - Feedback zur Verbesserung
Ein gutes Feedback ist die beste Empfehlung: Bitten Sie Ihre Gäste um eine Bewertung Ihres Aufenthalts. Nutzen Sie die Anmerkungen, um Ihre Ferienimmobilie an wechselnde Bedürfnisse anzupassen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Vermietung Ihrer Ferienwohnung!