Wichtige Information für Immobilienbesitzer in Portugal

Obligatorische Änderungen der Stempelsteuermeldung in Portugal.

Lloyd’s Underwriters und Lloyd’s Brussels sind derzeit verpflichtet, die von den Versicherungsnehmern erhobene Stempelsteuer an die Steuerbehörden in Portugal zu melden und zu zahlen. Dies ist auch eine wichtige Information für unsere Kunden, die Immobilienbesitz in Portugal haben.

Mit Wirkung seit dem 1. Januar 2020 hat die portugiesische Steuerbehörde neue monatliche Stempelsteuermeldepflichten eingeführt, die von allen Versicherern, die portugiesische Risiken abdecken, verlangen, dass sie neben dem Ort der Immobilie innerhalb Portugals (dh. Festland, Azoren oder Madeira) auch die Steueridentifikationsnummer (TIN oder als NIF bezeichnet) melden müssen. Dies ist eine grundlegende Änderung, da Lloyd’s diese Informationen derzeit nicht erfasst.

Es ist für alle ab dem 1. Januar 2020 bearbeiteten Geschäfte obligatorisch, die TIN und den Risikoort innerhalb Portugals zu melden. Die portugiesische Steuerbehörde hat jedoch bestätigt, dass die Frist für die Meldung und Einreichung der Erklärungen vom Januar und Februar 2020 auf April 2020 verschoben wurde, um den Versicherern zusätzliche Zeit zu geben, diese Informationen einzuholen.

Da die TIN/NIF des Versicherungsnehmers und der spezifische regionale Standort des Risikos innerhalb Portugals derzeit nicht von Lloyd’s erfasst werden, wird die Meldung dieser Informationen ab dem 1. Mai 2020 obligatorisch. Die Meldung für den Zeitraum vom 1. Januar 2020 bis 30. April 2020 muss über die Steuerabteilung von Lloyd’s erfolgen, hierzu werden die Makler und Coverholder kontaktiert, die portugiesische Geschäfte in diesem Zeitraum gezeichnet haben und damit der Stempelsteuer unterliegen.

Drei weihnachtliche Wichtelfiguren mit roten Mützen und weißen Bärten stehen vor einem Wasserfall. Jeder hält weihnachtliche Gegenstände, wie rote Äpfel und Geschenkpakete. Die idyllische Szenerie mit moosbedeckten Steinen und der sanfte Wasserfall im Hintergrund verleihen dem Bild eine märchenhafte Atmosphäre, perfekt für eine festliche Webseitengestaltung.

6. Dezember 2023

Isländische Weihnachtstradition trifft Versicherungsschutz

Die Jólasveinar, auch bekannt als die „Weihnachtskerle“ oder „Weihnachtsjungs“, sind eine Tradition in der isländischen Kultur. Ob in (Ferien-)häusern oder -wohnungen: Jeden Tag kommt ein Wichtel hinzu, bis sie vollzählig sind.

Verschneites Metallwasserhahn im Freien, bedeckt mit Raureif, aus dem klare Eiszapfen hängen, vor einem Hintergrund aus frischem, unberührtem Schnee.

19. Oktober 2023

So machen Sie Ihre Ferienimmobilie zuverlässig winterfest

Damit Besitzer von Ferienimmobilien sorglos in die Wintersaison starten können, sollten sie ihre Häuser und Wohnungen winterfest machen. Wir zeigen, worauf es ankommt, um unangenehme Überraschungen und teure Schäden zu vermeiden.

Unheimliche Gestalt mit Kapuze und bedecktem Gesicht, die nachts durch ein offenes Fenster schaut, mit Fokus auf die intensiven Augen, die im Dunkeln hervorstechen.

26. September 2023

Feriendomizile: Lückenhafte Absicherung trotz steigender Immobilienwerte

Erfahren Sie, warum eine angemessene Versicherung für Ferienimmobilien wichtig ist. Nur etwa 50% der Eigentümer sichern ihre Urlaubsdomizile gegen Einbrüche, Diebstähle und Naturkatastrophen ab.

Abstraktes Gemälde von mehrstöckigen Gebäuden in lebhaften Farben mit fliegenden Geldscheinen im Vordergrund, die sich in einem stilisierten, spiegelnden Gewässer reflektieren, was eine chaotische, aber dynamische Szene schafft.

12. September 2023

Wohnatlas 2023 verzeichnet Preisaufschläge bei Neu- und Bestandsimmobilien

Erfahren Sie im Wohnatlas 2023, wie sich die Preise für Immobilien in Deutschland unterscheiden. Die Postbank und das HWWI haben die Preisunterschiede analysiert und überraschende Ergebnisse gefunden.

Blick auf eine idyllische Küstenstadt bei Sonnenuntergang, mit terrakottafarbenen und pastellfarbenen Häusern, die sich an felsige Klippen schmiegen, die ins ruhige Meer übergehen, unter einem sanften Himmel mit sanften Hügeln im Hintergrund.

14. August 2023

Der Preis vom Ferienhaus hängt am Breitengrad

Regionale Preisentwicklungen zeigen: Wer eine Ferienimmobilie kaufen möchte, muss je nach Ortslage tief in die Tasche greifen. Während die Preise in Norddeutschland stagnieren bzw. sinken, steigen sie in Südeuropa.

Rustikales Steinhaus umgeben von Zypressen und wilden Blumen, gelegen auf einem Hügel mit einem malerischen Blick auf die sanften Hügel der Toskana, beleuchtet von der warmen Glut des Sonnenuntergangs im Hintergrund.

13. Juni 2023

Frühsommer in Italien

Der geografische Stiefel ist ein heißbegehrtes Reiseziel. Besucher und Besucherinnen freuen sich auf Kultur, Geschichte und Landesküche. Wir geben drei gute Gründe, warum sich ein Italien-Besuch besonders im Frühsommer lohnt.

Modellhäuser mit roten Dächern, die neben ansteigenden Stapeln von Münzen stehen, symbolisch für Immobilieninvestitionen oder den Immobilienmarkt, mit einem unscharfen Hintergrund aus Bäumen, der auf eine Vorstadt hindeutet.

4. Mai 2023

Trifft die Inflation deutsche Ferienimmobilien?

Steigende Inflationsraten, erhöhten Bauzinsen und -kosten: Welche Auswirkungen spürt der deutsche Immobilienmarkt für Ferienwohnungen?

Zerstörte Gebäude nach einer Katastrophe mit sichtbaren Trümmern, einschließlich zerbrochener Balken, Betonbrocken und verstreuten Haushaltsgegenständen, die ein Bild der Verwüstung zeigen.

22. März 2023

Versicherungsschutz in Erdbebengebieten

Nicht nur jüngste Ereignisse wie in der Türkei und Syrien zeigen, dass die Häufigkeit von Erdbeben global zunimmt. Um Ferienimmobilien in gefährdeten Gebieten adäquat zu schützen, ist die richtige Deckung gefragt.

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