Damit Besitzer von Ferienimmobilien sorglos in die Wintersaison starten können, sollten sie ihre Häuser und Wohnungen winterfest machen. Wir zeigen, worauf es ankommt, um unangenehme Überraschungen und teure Schäden zu vermeiden.
1. Schutz vor Frostschäden
Wenn die Temperaturen unter den Gefrierpunkt fallen, können Wasserleitungen einfrieren und platzen. Dies kann zu erheblichen Schäden führen und teure Reparaturen erfordern. Schalten Sie die Wasserversorgung am Hauptzugang im Zeitraum von Dezember bis einschließlich März ab. Lassen Sie alle fest installierten Wassertanks und Rohre ab (ausgenommen Zentralheizungen), wenn die Immobilie mehr als 48 Stunden unbewohnt ist.
2. Vermeidung von Schimmel und Feuchtigkeit
Feuchtigkeit kann in Wände und Decken eindringen, falls Schnee und Eis sich auf dem Dach ansammeln und undichte Stellen verursachen. Dies schafft ideale Bedingungen für Schimmelbildung im Ferienhaus oder in der Ferienwohnung. Um dies zu verhindern, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Dach in einwandfreiem Zustand ist. Halten Sie die Temperatur in der Ferienimmobilie oder im Eigenheim zudem immer konstant über 10 Grad Celsius.
3. Energieeffizienz und Kostenersparnis
Gut isolierte Fenster und Türen sowie eine effiziente Heizungsanlage helfen dabei, die Energiekosten während der kalten Wintermonate niedrig zu halten. Dies führt zu erheblichen Einsparungen auf lange Sicht und reduziert den ökologischen Fußabdruck Ihrer Immobilie.
Checkliste: Diese Maßnahmen machen Ferienimmobilien winterfest
- Dachinspektion: Überprüfen Sie Ihr Dach auf Beschädigungen und undichte Stellen. Reparieren Sie diese rechtzeitig, um das Eindringen von Schnee und Wasser zu verhindern.
- Isolierung: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie gut isoliert ist, um den Wärmeverlust zu minimieren. Dichtungen an Fenstern und Türen sollten in gutem Zustand sein.
- Heizung und Belüftung: Überprüfen Sie Ihre Heizungsanlage und stellen Sie sicher, dass sie einwandfrei funktioniert. Lassen Sie die Immobilie ausreichend beheizt (mehr als 10 Grad Celsius), um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
- Wasserleitungen: Entleeren Sie die Wasserleitungen und schützen Sie sie vor Frost. Überprüfen Sie regelmäßig, ob es Lecks gibt.
- Sicherheitseinrichtungen: Stellen Sie sicher, dass Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder funktionstüchtig sind.
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